VENDO TERRENO CON AGUA EN EL NORTE DEL PERU OLMOS
66.2 HECTÁREAS

ÁREA DE TERRENO:
66.2 Hectáreas
Exactamente: 66,224251 metros de Área


CARACTERÍSTICAS GENERALES:

** UBICACIÓN: El fundo “San Antonio” se encuentra ubicado a orillas de la antigua carretera Panamericana Norte, hoy llamada CARRETERA INTEROCEÁNICA.
Se ubica exactamente a la altura del kilómetro 121.50 de la carretera Panamericano Norte, colindante con el Río Insculas, a 2 horas de la ciudad de Chiclayo, a 20 minutos de la ciudad de Olmos, y a 5 minutos(caminando) del pueblo de Insculas.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
***AGUA: Cuenta con 3 pozos tubulares totalmente equipados; los 3 pozos tienen bombas verticales de 8” (pulgadas) con una potencia de fuerza aproximadamente de 80 litros por segundo de caudal.
- 30 hectáreas cuentan con una red de tuberías un sistema de riego tuburizado
La ribera del río Insculas está totalmente reforzada, por lo que no se ha visto afectado en ningún episodio de la corriente del Niño durante los últimos 25 años.

***ELECTRICIDAD: Cuenta con electricidad propia, además pasa la línea de alta tensión por el terreno.

***POSIBLES CULTIVOS: El terreno es apto para cultivos agrícolas perennes como uva, mango, tara, palta, limón, naranja, bambú y entre otros. Así mismo para cultivos temporales como plátano orgánico, algodón, espárragos, cebolla, papicra, maracuyá y otros.

***CALIFICA PARA CULTIVOS ORGÁNICOS para la exportación que actualmente a nivel mundial tiene una gran demanda.

***DOCUMENTACIÓN: Totalmente en regla y al día.

***ÚNICA PROPIETARIA.

***CUENTA CON TÌTULO DE PROPIEDAD, sin adeudo.

***TERRENO LEGALMENTE REGISTRADO en los Registros Públicos del Perù.

***SIN CARGAS registrales, ni procesales.

***CADA UNO DE LOS 05 FUNCOS, cuenta con su Partida Registral Independiente y todos los impuestos prediales debidamente pagados y al día hasta este momento.

*** LO QUE TIENE DE EXCELENTE ESTE INMUEBLE/TERRENO ES QUE MEJOR DE LO MEJOR… UN TERRENO AGRÍCOLA COMPLETO… AGUA, LUZ Y UNA CASA DE CAMPO con un área de terreno y un área de construcción de buen espacio y metraje.

CARACTERÍSTICAS DE LA CASA DE CAMPO:
- La casa es hecha en su totalidad de material noble y con un área de terreno de 400 m2.
- Primer piso: Sala, comedor, cocina, 2 depósitos pequeños(almacenes) y 01 baño completo.
- Segundo piso: 3 habitaciones, 1 baño completo.
- Exteriores: 2 habitaciones adicionales, 2 almacenes amplios, 2 baños, 3 duchas (para el personal), 1 lavadero de manos. • Servicios: Luz con medidor propio, agua y desagüe.

MÀS QUE IMPORTANTE:

30 HECTAREAS CUENTA CON UN SISTEMA DE RIESGO TÉCNICA MEDIANTE TUBOS DE REGADÍO MASIVO.
Es una red de tuberías de suministro de agua para riego localizado y para riego por aspersión se compone de los siguientes elementos:

• Tubería Primaria.
• Tubería Secundaria.
• Tubería Terciaria.
• Tubería Portaemisores

El diámetro de las tuberías está condicionado al caudal que tiene que suministrar que hoy en día es fenomenal por el PROYECTO DE OLMOS, así serán de diámetro menor las tuberías portaemisores y de mucho mayor tamaño la tubería primaria.

POSEE ESQUEMA ESPECIALIZADO DE UNA RED DE RIEGO LOCALIZADO:
Este esquema responde al diseño de las redes más frecuente que podemos encontrar en una explotación agrícola, pero no tiene por qué reproducirse tal cual, en una finca, ya que depende de la superficie a regar y del diseño de la red.

TRABAJA SOBRE 30 HECTÁREAS CON UN REGADÍO
Con una tubería primaria sobre la que se instalan directamente las tuberías porta emisores
Trabaja sobre la gran extensión del terreno que necesiten un nivel más de tuberías (tuberías cuaternarias) a las que empalma los porta emisores.

LOS MATERIALES DE LOS TUBOS QUE RIEGO QUE UTILIZA SON:

1. POLICLORURO DE VINILO (PVC):
Utilizado normalmente en las redes primaria y secundaria, puede utilizarse también como tubería terciaria. Se fabrican con dos tipos de uniones, por encolado y por junta elástica.
La ventaja que tiene es que es más resistente que el PE a los esfuerzos provocados por el agua al pasar por las tuberías, pero resulta ser un material frágil que soporta mal los golpes. Se suele enterrar para evitar roturas accidentales y el efecto que tiene la radiación ultravioleta sobre este material.
Polietileno de baja densidad (PEBD):
Se utiliza para el montaje de la red terciaria y los porta emisores.
Son más flexibles y menos frágiles que el PVC por lo que se usan para las partes de la instalación que están al aire libre.
Polietileno de alta densidad (PEAD):
Son tubos más rígidos y duros que los de PELD, con mayor resistencia a temperaturas extremas y a agentes químicos.

2. ALUMINIO:
Su uso está limitado a las instalaciones de riego

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